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广州二手房交易最新规定,广州二手房限售新政策

时间:2021-05-02 18:30:36 来源:点击:

导读:本文是由匿名网友投稿,经过编辑发布关于"广州二手房交易最新规定,广州二手房限售新政策"的内容介绍。

各位好!,我是胡Sir,TOP10工程建筑学校科班,大中型规划院和榜样房地产企业项目投资线工作中很多年。

昨日文章内容,刚Diss完海珠富丽抱团投资房产业主,墨笔未干,就传出国家住建部提醒谈话广州市的重大消息:

4月2日,广州市颁布《广州市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》,一部分炒房客感觉管控措施总体柔和,仍然抱有心存侥幸和想象。

坚信拥有今日国家住建部的提醒谈话扶持,能够毫无疑问的是,广州市的管控,总是更严,不容易有分毫释放压力。

不容置疑,还想再次投资房产的一切心存侥幸和想象,都将面对现实最惨忍的处罚。

返回提醒谈话內容自身,我觉得,里边最不可忽视的,便是明确指出:

加强二手房交易管理方法。

这一无论你是持房可售的业主,或是提前准备下手二手房的顾客,都需要打起十二分的精神实质,去想一想,会怎样加强?

我觉得,非常大很有可能,会越马深圳市早已切实可行的二手房指导价现行政策。

2021年2月8日,深圳市里程碑式的发布全省二手房指导价调控政策。

现阶段,深圳市所有金融机构,均已依照二手房指导价,核准住房贷款信用额度。

核弹头级管控下,深圳二手房3月进到严冬,尽管由于网签备案数据信息落后,4月份才可以真正反映管控杀伤力,但据深圳市当地楼V预测分析:成交量腰折,毋庸置疑的。

上年火爆的深圳前海,早已完全三生三世凉凉了。

据中华的中介公司说,二手房全部深圳前海3月份交易量不上15套,而回望1月份,交易量90套,单是他一个人本月就交易量了3套。

价钱也早已松脱。

山河翠庐交易量了一套,牌价是1280万,結果减价到1250万才交易量,降了三十万。

佳兆业集团商业广场,有一套房一次性下降了120多万元,有专业人士觉得减价后实际上性价比高很高,但一直沒有顾客下手;

铭筑荔苑一套3房的楼盘,新政策后连续减价了2次,大约减了60万,仍然没售出。

现阶段,除开深圳市,成都市等愈来愈多的大城市,早已确立效法深圳市上马二手房指导价现行政策。

不容置疑,假如广州市上马二手房指导价现行政策,必会如深圳市一样,将二手房市场打入冷宫。

实际上,广州市也的确有上马二手房指导价的实际必须。

由于自打2020年第三季度至今,伴随着广州楼市受欢迎,广州天河黄埔区海珠等一部分新楼盘业主,逐渐开演一幕幕的抱团价格上涨风波。

2020年底,中海花城湾业主群就由于抱团价格上涨,被住建单位训话指责。

但那并沒有抵制住一部分新楼盘业主的瘋狂。

昨日,我文章内容中爆料的海珠富丽第二花苑的业主,抱团蹭热点起房子价格来,瘋狂之水平,骇人听闻。

而昨日文尾传出投资房产检举号召后,后台管理也接到很多住宅小区业主抱团蹭热点二手房价的猛料。

这儿随意给大伙儿选多份看一下,简直令人震惊啊,小伙伴们:

我所贴上去的,还仅仅冰山一角,并且由于昨日文章内容写的是海珠,因此 也多以海珠爆料为主导。

实际上,黄埔区的业主蹭热点更比较严重,广州天河也不逞多让。

可以说,这种心理状态失调的业主们,恰好是国家住建部规定,下面关键管理方法严厉打击的投资房产人群。

也热烈欢迎大伙儿再次爆料,随后一起分享,造成住建单位留意,从而更快依法查处这种害群之马。

我还是这句话,业主自身的房屋,挂是多少都能够。

可是,假如机构、扇动、唆使同住宅小区别的业主,一起操纵和炒高房子价格,乃至将廉价卖房子的业主称之为“傻空”和“山猪”,那便是100%的投资房产,终将变成此次管控严肃查处的目标。

假如再不勿谓言之不预,那等候大家的,终将是历史时间的结算。

而针对买房者:

一方面,现阶段,广州市已确立一手房指导价,下面会出现非常好的选房机遇,价钱早已不太可能增涨。

另一方面,伴随着银行信贷缩紧,尤其是很有可能来临的二手房指导价现行政策,切勿不必去这些业主抱团主力控盘的“杀猪盘”当接盘,更不必被中介公司一两句房子价格将要疯涨的瞎坑骗,就吓的赶快去拿储蓄卡。

早在3月底,我也早已确立分辨:广州楼市已宣布进到横盘整理期。

此刻,该心急焦虑情绪睡不着的,应该是这些心理状态失调、坐地起价的业主们。

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广州天河程序员、海珠潮妈,东山少爷、西关小姐,都在看这种:

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