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公积金逐月还本金,公积金年冲还的是本金月冲呢

时间:2021-06-05 10:21:31 来源:点击:

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公积金 年冲还的是本金,月冲呢?

公积金 年冲还的是本金,月冲呢?

1、年冲:一次性还款法,是指提取住房公积金余额一次性归还贷款余额,重新计算月还款额并继续按月还款的方法。“年冲”,即一年仅可申请一次,采用“年冲”方式则可以理解为一年办一次部分提前还款,比较适合公积金账户余额较多且现金压力不大的客户,一次性冲还较多本金,可有效减少总的还款利息。2、月冲:逐月还款法,是指每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。“月冲”,可在任意工作日办理,适合还款前期现金压力较大的客户,可有效减轻前期还款压力。3、相比较而言,采用“年冲”方式所产生的贷款利息总额少于采用“月冲”方式所产生的贷款利息总额。但在具体进行选择时,还需根据个人实际情况进行选择。

公积金贷款,每月还的利息和本金各是多少

公积金贷款,每月还的利息和本金各是多少

等额本息法:公积金贷款本金:100000,假定年利率:3.250%,贷款年限:10年:每月应交月供还款本息额是:977.19元、连本带利总还款金额是:117262.8元、共应还利息:17262.8元。第1个月还利息为:270.83;第1个月还本金为:706.36;此后每月还利息金额递减、还本金递增。(未考虑中途利率调整)

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