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公积金还掉多久卖房,公积金贷款未还清卖房可以吗

时间:2021-06-05 10:17:48 来源:点击:

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公积金贷款未还清卖房可以吗

公积金贷款未还清卖房可以吗

可以,像银行申请就可以了,你可以用买家支付的首付结清银行贷款,之后就可以办理过户了。第一、卖方有能力还贷的,先卖方还清贷款,注销抵押,然后再交易过户。第二、卖方没能力还贷的,而买方有能力的,可以协商让买方先还清贷款,然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性,不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险。第三、买卖双方都没能力或不愿意还贷的,可以通过找第三方专门的担保公司,由担保公司还清贷款再交易过户,然后再还钱给担保公司,不过这需要一笔担保赎楼费用。

是不是必须先全额偿还公积金贷款后才能卖房?

是不是必须先全额偿还公积金贷款后才能卖房?

一般必须先全额偿还公积金‍贷款后才能卖房的。一、一般在进行公积金贷款之前,如果你的房子已经做了抵押,房产证上也有抵押登记的章,在进行买房之前,必须全额把公积金的贷款还完,才能卖房。二、借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时,选择担保中心提供担保的,应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料,包括个人及配偶的身份证、户口本,结婚证、离婚证,购房首付款证明资料,购房合同,住房公积金缴存证明等。

我用公积金贷款购房,后还款卖房,请问多久后可以再次

我用公积金贷款购房,后还款卖房,请问多久后可以再次

公积金贷款结清之后可以再次申请个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房50%以上)的自有资金;8、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

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