首页 > 广东 > 广州

广州楼市现状分析,广州楼市真相大揭秘

时间:2021-05-03 18:17:22 来源:点击:

导读:本文是由匿名网友投稿,经过编辑发布关于"广州楼市现状分析,广州楼市真相大揭秘"的内容介绍。

我是云叔说房 ,杰出房地产投资权威专家。与你相逢恨晚的购房老师,云叔沒有千篇一律的自媒体平台,沒有躲躲闪闪的使你搞不清大脑!云叔归属于实战演练派只说对你最有效的实际操作和提议。关心云叔说房 ,陪你变成最会购房的人。

点一下【云叔说房 】关心,学习培训房地产投资专业知识

提问:云叔,我想问一下南岗的佳兆业集团商业广场、投资可下手么?

回答:南岗避开了广州市“东进”的遮盖地区,将来3-5年“东进”的比较远边幅到文冲-双岗,南岗附近的诊疗、文化教育、交通出行配套设施都都还没完善,佳兆业集团 万科尚城的客户群归属于广州市黄埔区的边沿影响力,最关键的是南岗还限购政策,提议尽可能选挨近广州天河的老黄埔区。

提问:云叔,您好,佰利山靠南大干线一排的0405房型,高层住宅价格3.9 ,总面积109-110,总价425之上 vs艳3-7的朝北中高层总价400上下,总面积101 vs映的看江中层总价420上下,总面积101。第一种杆杠好一点,但总面积大,总价高,全是三房一卫,好像总面积大不占上风,反倒总价较高变成了缺陷,纯投资视角,你们怎么看,哪一种更强?

回答:您好,纯投资得话,毫无疑问选特别好好的,首付款低,事后怕南大吵大闹得话装隔音玻璃窗,只需卖房子的情况下骗得顾客就好了

下一轮市场行情来啦仍然售出水准 大家都了解中高层望江好,可是没法贵,假如趋向于更强卖得话,资产够得着就备好楼房的

购房一定先看清自己的着重点,那样你才可以迅速作出决策,弄长看,你今天信口开河,5年后房子价格总体到此外一个水准,你能忽视掉你当时下手的情况下想的这些小九九 仿佛你问一个十年前购房的人,你问起买的是八千几,绝大多数渣男也不还记得。

提问:云叔,求教一下,一手新楼盘没如何涨,但附近同地地区二手上涨幅度很大,这类怪异的状况该怎样表述? 该一手新楼盘能力素质好于附近二手,现阶段一手二手差价已并不大,乃至有的二手超一手。

回答:实际上一手一开始标价也高,这一很一切正常,即便价格上涨,那也是房地产商定的价,这一并不是市价,二手才算是真真正正市价,房地产商的标价许多情况下要考虑到年末资金回笼,换句话说好卖一些 一手盘不一定就好于二手,由于一手许多情况下是个饼,你收走房以前全靠yy,并且一手前边2年你是不能收到房子的,孤守空挡,二手买回来就可以用了,这种全是成本费, 一二手下跌得很厉害的盘也就仅有万科地产城市之光跟越秀和樾府的第一波楼盘。

提问:云叔,您好,费用预算800上下,自住 学士学位要求,我想问一下坂田杨美规划区非常值得选购吗? 如今关键在看佳兆业上品雅园和佳兆业悦峰2个盘,不清楚这儿的9年制深试验坂田教学区和附近的旧城改造是不是还能再次带动房子价格?

回答:您好,费用预算八百万,坂田现阶段已经普涨和利好消息兑付期,2020年的选筹方位是地区榜样、学士学位和稀缺资源。 伴随着深试验的改建,佳兆业上品雅园、悦峰、金黄半山这三个双试验新楼盘的后势,仍然有非常大想像室内空间,考虑到自住 投资能够重点关注。

提问:云叔好,现阶段在东莞大岭山松湖碧桂园正对面工作,小孩不上一岁,想在附近买一套房,130资产,新开楼盘考虑到天钻,二手的临时考虑到金域缇香,但近期价格上涨太高了,不知道您如何看?有更强的强烈推荐没?自住为主导,投资辅助,月供最好1.7下列,购房云叔给点提议,感谢!

回答:实际上这两个盘间距很近,天钻小区环境和质量还能够,但沒有地铁站,周边环境差,厂房旧城区外貌。而金域缇香则有地铁站,小区环境都不差,更有家居生活气氛,间距你工作的地区较为近一些,较为提议考虑到后面一种,实际新楼盘详细社交圈內部共享。

提问:云叔,新手首问,座标武汉市,中北路1818小两居2套,恒大首府1套在换置三居或四居自己住,和光谷东投资过两年后再换置,我想问一下如何选好?

回答:实际看着你是自己住或是投资要求? 假如自住得话,在你资产承担范畴内挑自身喜爱的就上。假如投资得话,是在投资标底里挑选一个能够自己住的,兼具的最好是方法是,租你要想的房子住,投资的归投资,那样两年后你赚的钱就可以把租的房子买下了,提议优先选择考虑到光谷东。

提问:您好云叔,手里有现钱六百万上下,改进型,手头上2个买房配额,也可以买双拼别墅,在深圳南山看过许多房子,费用预算1200万上下,现阶段在前海路好多个新楼盘中选择。想咨询一下泛海拉菲二期如何看?2012年的盘,学士学位是南山实验荔湾中小学和深大附中,双拼别墅165平的1200万,报关单证175平的1500万,这一盘能够买?增值市场前景怎样?将来前海自贸区能辐射源吗?

回答:您好,就在前海自贸区边上,这般显著的地缘优势有没有什么能够提出质疑的,泛海拉菲二期归属于深圳前海道上较为新的房子,选筹都没有什么问题;对于双拼房,本人提议或是尽可能别动,時间越变化,越遭遇的并不是卖是多少的难题,只是卖不卖得到的难题。

本文网址:https://www.chinacapitallaw.com/article/1081.html

声明:本站原创/投稿文章所有权归资本市场法治网(www.chinacapitallaw.com)所有,转载务必注明来源;文章仅代表原作者观点,不代表资本市场法治网立场;如有侵权、违规,可直接反馈本站,我们将会作删除处理。

相关合作

友情链接

联系我们

服务热线 :xxxx-516156156

业务 QQ :396919548

投稿邮箱 :396919548@qq.com